Das Grundstück C 3.3 befindet sich seit mehreren Jahren im Eigentum der Jarecki-Stiftung. Während das umliegende Quartier zwischenzeitlich weitgehend entwickelt wurde, ist für dieses Grundstück bislang keine Bebauung realisiert worden. Angesichts seiner zentralen Lage und seiner besonderen Bedeutung für die weitere Entwicklung der Bahnstadt kann die Stadt durch einen Rückübertragung des Grundstücks dessen zukünftige Entwicklung selbst steuern und an den aktuellen städtebaulichen Zielsetzungen ausrichten.